溪洲三街
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1480 萬
- 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
溪洲三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：巨蛋花園
- 格局： 4房(室) 3廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：55.44 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：10.92 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2000 元/月
鄰近學校：新街國小、中壢國中
鄰近公園：新街溪河濱公園
生活機能：全聯、傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2000 元/月
鄰近學校：新街國小、中壢國中
鄰近公園：新街溪河濱公園
生活機能：全聯、傳統市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合具整修能力或長期持有的購屋者，不適合追求即買即住或風險承受度低者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於高性價比的大坪數空間與優質學區，總價在桃園區域相當具備競爭力。然而，其32 年屋齡與頂樓漏水問題是不可忽視的風險點。購買此房產前，務必將「漏水翻修預算」與「整修後居住動線」納入評估，並建議確認增建部分之合法性，以免影響產權安全。若您願意投入時間與資金改善老屋狀態，這將是一筆具潛力的置產；反之，若無法承擔隱藏的整修成本與老屋維護風險，則建議慎重考慮。
問與答
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服務態度：
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證號: (103)登字第277804號
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